Propiedades destacadas

ALQUILER - BV. OROÑO 1187 (EDIFICIO KENNEDY)

Edificio Kennedy.
Departamento interno.
Compuesto por 2 dormitorios con Placard.
Cocina amplia.
Living comedor independiente.
Baño con bañera.
Balcón con lavadero integrado.
Cocina y Termotanque, ELECTRICOS. Sin Gas.
Sector de cocina y baño recientemente reciclados.
Piso parquet en dormitorios, intimo y living comedor.
Pisos cerámicos en cocina, baño y balcón.
Ventiladores de techo en un dormitorio y Living comedor.
El edificio cuenta con Seguridad, Pileta y Quincho de uso común. Zona Centro.
Próximo a Facultad de Derecho y Ciencias Económicas UNR.

Superficie Cubierta 53m2
Superficie Total 56m2

Requisitos:
Locatario: Recibo de Sueldo.
Garantias: 1 Propietaria y 3 recibos de Sueldo. En caso de no contar con garantia propietaria se acepta aval de LOCATIVA.

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VENTA - 2 DORM - CALLAO 1245 PATIO COCHERA

Callao 1245.

2 Dormitorios. Patio. Cochera.
 
Excelente departamento de dos dormitorios al Frente.
Cuenta con:
- Living comedor (6 x 3).
- Balcón amplio (5 m2) el cual se encuentra enrejado.
- Cocina semi integrada.
- Lavadero independiente.
- 2 baños (Principal y de Servicio)
- Patio exclusivo (7 x 4).
- Cochera totalmente cubierta.

Terminaciones: Pisos de madera plastificados. Aberturas de aluminio. Calefacción por radiadores. Placard con interiores.

Superficie Exclusiva 103 m2. (Cubiertos 64 m2 / Semi-cubiertos 9 / Patio 30 m2).

Expensas $2200.

Escriturado - Posesión inmediata.

Ubicado a pocas cuadras de Bv.Oroño, Av Pellegrini, Parque Independencia y centro comercial de la ciudad. Próximo a Facultad Ciencias Económicas y Estadísticas, Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), Tribunales, Facultad de Medicina, Centros de Salud, Museos y centros de actividades culturales y deportivas.
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ALQUILER - MONOAMBIENTE ESTRENAR - CASTELLANOS 409

Castellanos 409, esquina Tucumán. Monoambiente. Estrenar.

Edificio de 4 pisos con Ascensor. Terraza con Césped sintetico y Parrillero. Ingreso a palier con control de acceso.


El departamento cuenta con GAS NATURAL.

Excelente calidad constructiva.
Cuenta con:
Puerta de Seguridad en ingreso con cerradura multianclaje.
Alarma individual. Portero con Visor.
COCINA con pisos de porcelanatos / Mesada de granito y Pileta de acero inox. / Bajomesada y Alacenas. / Conexion para lavarropas.
BAÑO con pisos y revestimientos de porcellanatos / Lavatorio con vanitory / Sanitarios Roca.
AMBIENTE con piso de madera flotante / Aberturas de aluminio anodizado / Ropero.
BALCON al frente.
Muy buena iluminación y ventilación natural.

Alquiler $6500 / $8600. Expensas $900 (dentro de las cuales momentaneamente se liquida TGI / API / Aguas)
Sellado 0,85% del total del contrato.
Honorarios 5% del total del contrato.

Requisitos CONSULTAR.
Se acepta aval de LOCATIVA.com.ar

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ALQUILER - LAVALLE 426 - 3 DORMITORIOS

COMERCIAL / VIVIENDA

LAVALLE 426 - ENTRE URQUIZA Y TUCUMAN-

Casa Planta Alta, Dúplex.
Living comedor amplio, 3 dormitorios, Cocina, Baño, Balcón.
Piso dormitorios alfombrados en buen estado. Piso Living comedor y cocina ceramicos.
Aberturas de madera.

Excelente estado general.

SUPERFICIE CUBIERTA 62 M2.

Servicios conectados.

 

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Créditos UVA: más de 34.000 personas podrán negociar la extensión del plazo de devolución

Con un crecimiento del 2,4% mensual en los salarios de noviembre, en la sumatoria anual quedaron 20 puntos por debajo de la inflación, según el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos.

Este dato, sumado al reporte de los precios, son claves para los tomadores de créditos UVA ya que un desfasaje de más de diez puntos en la medición anual permite a los deudores extender el plazo de devolución de los préstamos para aliviar el peso de la cuota mensual.

Según estimaciones de la Secretaría de Vivienda, 34.237 personas quedaron habilitadas para negociar una extensión de plazo con los bancos.

Será la primera vez que quede activada la "cláusula gatillo" de los créditos UVA, según informa TN.

Una actualización del 2,5% en el índice de salarios registrados de noviembre activaba la extensión de plazo para más de 34.000 personas que sacaron su préstamo UVA entre julio y diciembre de 2017.

Una persona que sacó un crédito UVA en agosto de 2017 por un valor promedio ($1,3 millón) comenzó pagando una cuota inicial de 8475 pesos (427 UVA). Ahora, la cuota subió 65% y se fue a 14.004 pesos. La cuota sería apenas 0,2% superior al límite (26 pesos).

Aunque la medición del Indec haya marcado que el salario promedio subió 2,9% en noviembre, la remuneración de los trabajadores registrados solo avanzó 2,4%.

Según cifras oficiales, el salario del empleo no registrado trepó 5,3% ese mes.

Al extender el plazo, la cuota es menor, aunque sube la deuda. Por eso, siempre es opción del deudor activar o no esta posibilidad y los bancos no pueden negarse a hacerlo.

A esto hay que sumar que en octubre, el presidente Mauricio Macri anunció una nueva medida para atenuar el peso de la cuota indexada en el salario, lo que implica ponerle un techo a la cuota cuando la inflación supere en diez puntos a los salarios. Esta alternativa, en principio, estaría disponible en los bancos públicos, aunque existen todavía dudas sobre cómo se implementará.

Fuente: Iprofesional - 31-01-2019 -

LA CADENA DE VALOR DE LA VIVIENDA PRESENTÓ "BIEN REAL"

Inmobiliarias, desarrolladores de vivienda privada y constructoras de obra pública de la provincia de Santa Fe se unieron y lanzaron “Bien Real”, un espacio que reflejará a la cadena de valor de la vivienda  en todo su desarrollo, integrada por actores sociales en diálogo permanente con los representantes del Estado y la sociedad toda. “Bien Real” está integrado por la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario (CEIR), la Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios de Santa Fe (AEV Santa Fe), la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros) y la Cámara Argentina de la Construcción, delegación Rosario (CAC). La unión de los eslabones más importantes de un gran engranaje productivo que abarca a más de 60 industrias.

Bien Real en números

En la provincia de Santa Fe, un total de 1858 empresas constructoras emplean a 32748 trabajadores en forma directa. Pero la cadena de valor del sector constructor abarca a más de 60 subgrupos que conforman una de las industrias con mayor derrame de capital y de empleo. En los últimos diez años, el sector desarrollador privado de la ciudad de Rosario construyó más de 8,5 millones de metros cuadrados. Sólo en la ciudad, la construcción facturó en el primer semestre del 2016 unos  2300 millones de pesos y representa el 2,84 por ciento de la facturación total de la ciudad. Si a este sector le sumamos lo que las industrias  generan en bienes y servicios para la construcción -desde pinturerías, corralones de materiales, cementeras, madereras o las propias inmobiliarias-, el sector que agrupa “Bien Real” es el de mayor generador de capital y trabajo en la ciudad. Por eso cuando alguien invierte en la cadena -desde la compra, alquiler o refacción de una propiedad o simplemente pintando su hogar- está aportando su capital para multiplicar empleo y riqueza.

“Queremos mostrar el desarrollo de nuestro sector y empezar a construir un diálogo permanente con la sociedad, para buscar soluciones a problemas comunes y mostrar el gran efecto dinamizador de la economía regional  que es la cadena de la vivienda en Santa Fe. Es importante mostrar la unión de las cuatro instituciones que representen al sector en todas sus especificidades en la cadena de “Bien Real”, afirmó Ángel Seggiaro, de la AEV Santa Fe.

“Quisimos en este concepto, “Bien Real” mostrar este capital que es tan importante para la familia y para la sociedad. Y las hay en sus dos alternativas, viviendas privadas y también públicas que son necesarias para el desarrollo de la sociedad. Estas cuatro instituciones nuclean a toda la cadena de valor del sector constructivo. La vivienda además tiene un nivel de empleo muy superior a cualquier otro segmento de la industria de la construcción. El desarrollo de vivienda es mano de obra intensiva, a diferencia de otro tipo de obra”, graficó Rubén Llenas, de la cámara Argentina de la Construcción (CAC).

 “No va a ser una unión transitoria, la idea es que podamos avanzar en un camino de unión y mostrando todo lo que nuestra actividad representa. Somos parte de una cadena de valor que termina en la vivienda, en el hogar, pero en ese camino somos generadores de capital y trabajo, es decir que es doble el valor que subyace en nuestro sector”, dijo José Elena, presidente de la Cadeiros.

“Desde la semana que viene vamos a ver embanderas las fachadas de los edificios que estamos construyendo en la ciudad, para mostrar el desarrollo que generamos en la ciudad, generando capital, inversión, trabajo y crecimiento para nuestra ciudad, la que elegimos para vivir y que trabajamos desde la instituciones que conformamos esta cadena de valor, para que sea la mejor. Es innegable el efecto multiplicador de nuestro sector y la bondad que tiene la construcción sobre la generación de empleo. Pero además reflejar la madurez y el camino que emprendimos pudiendo juntarnos las cuatro instituciones para mostrar nuestro sector”, explicó Marcelo Gufstafsson, presidente de Ceir.    

La presentación de “Bien Real” se realizó el 6 de octubre en la Federación Gremial del Comercio e Industria de Rosario. Estuvieron presentes, además de los miembros de las cuatro instituciones, el secretario de Estado y Habitad de la provincia de Santa Fe, Diego Leone. El subsecretario de Planeamiento municipal, Javier Fedele. La vicepresidenta del servicio público de la vivienda, María Inés Capón y los concejales de la ciudad de Rosario, Sebastián Chale y María Fernanda Gigliani.

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